微信扫码
暂无在线客服
用户中心 意见反馈 我要推广 人脉推广 全民分享
暂无热线电话
返回顶部

抑制资产泡沫出重手 房地产再融资严禁买地及还贷

作者:Admin 发布时间:2018年04月25日09:59:34 187次浏览
分享到
抑制资产泡沫出重手 房地产再融资严禁买地及还贷

证监会发行部有关人士在会上强调,再融资募集的资金,上市公司应按照实际用途披露,不得通过补充流动资金或偿还银行贷款,变相将募集资金用于其他用途。

  一位接近监管的业内人士表示,再融资包括增发、配股以及可转换债券,主要是指股权融资。

  对于上市房企而言,通过公开发行和非公开发行进行再融资的渠道被收紧,房企想从资本市场低成本“补血”变得困难。

  易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进认为,这样的限制,或是各方利益协调的结果。从供给侧改革的角度看,本应继续放宽再融资。但由于持续宽松政策下高杠杆增多,很多房企大规模融资,同时盲目拿地王,这都是此前中央提及的“资产泡沫”的表现。从这个角度看,政策收紧也是为了防范金融风险,尤其是防止地产行业泡沫的出现。

  在今年上半年,土地市场的疯狂全民瞩目。中原地产研究中心统计数据显示,截至7月28日,全国住宅土地(不计算商业类地王)合计超过10亿的地块有236宗。叠加商业类的21宗,超过10亿地块已经多达257宗。

  在这257宗地块里,溢价率超过100%的地王合计128宗,相比上半年的109宗继续明显上涨。溢价率超过50%的地块达到了189宗。

  地王潮在前期的一线城市与四小龙(南京、厦门、合肥、苏州)之后,向其他城市蔓延:天津、武汉、郑州、杭州、成都等地,均出现了明显的地王潮现象。

  广州一家大型房企高管人士认为,上市房企再融资所募集的资金不得用于“拿地”的规定具有一定针对性,那些拿了地王但土地款尚未付清(分期支付土地款)的上市房企或会有资金压力,对一些“地王制造者”的影响更不容小视。

上一条:新风系统行业革新:技术是核心 下一条:二手房中介将全线亏损?互联网或成致命威胁
本网站为【演示站点】的模板,只用于展示网站模板的效果,所有图片和文字内容均属虚构,如有雷同,纯属巧合。