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精装修住宅激增 部品需求仍有错位

作者:Admin 发布时间:2018年04月25日10:20:37 147次浏览
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精装修住宅激增 部品需求仍有错位

在一片市场的蓝海面前,开发商是否又装备好了呢?几大城市中精装修项目反映出来的数据并不乐观。

  以南京房产市场为例,14年精装修项目占19%,15年精装修项目比例占22.5%。一年之中精装修项目的比例增长了3.5%,但房产成交提升了接近100%。46个精装修项目中,部分精装占到40%,全装修项目只有1个,全装修市场还是一座待开发的宝库。南京即将出台规划意见,要求主城区新建项目的精装修比例不低于50%。120㎡以下住宅购房者的装修预算在每平方米2500元左右,而120㎡以上住宅购房者的预算更是飙升到每平方米4000元。全装修需求已经呈现,厨卫五金、收纳空间、洁具、中央空调、新风、地板等部品成为了购房者关注的重点。在购买精装修住宅的购房者中,甚至有18%的业主愿意花钱更换开发商在精装修项目中使用的这些部品。被业主摆上更换名单的,有洁具、橱柜、灶具、甚至包括地板。

  精装修工程项目不仅对上述的产品质量和服务质量有较高的要求,更是对部品企业个性化设计能力的考验:一旦合作协议确定,部品企业必须提供一部分的个性化定制产品,并贴合项目工期完成生产、供货、设计、安装等一系列工作,这也将考验各供应商的综合实力。房地产企业和建材企业结盟,不仅是一种单纯利益上的结合,更是共同营造一种绿色共生模式,推动房地产领域的节能减排。在这个共生模式中具有一种“相互加分的机制”房地产商不但要采购市场上优质的建材,更需要满足购房者的个性化需求,必须通过工业化精装来解决以往精装修项目中出现的问题。

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